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北市危老正夯建商卡位 昇陽7.8億元買士林老華廈

建商趁這波政府積極推動都更與危老政策下，整合老舊建物，做為推案原料，根據最新實價登錄顯示，士林區重慶北路四段一棟屋齡達37年的整棟華廈，多件總價5,104萬～2.26億元的交易，其為昇陽建設共砸7.8億元整合買進整棟建築，住三之二、容積400％的土地單價達每坪300萬元。重慶北路四段華廈揭露了五筆房屋實價交易，備註欄載明具重建或重劃、都更等效益。該華廈為昇陽建設向六所所有權人買下，取得整棟建物，不過尚有部分樓層交易尚未揭露，其取得土地面積合計達260坪，由於基地規模和臨路面寬充足，改建推案具開發價值。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市地價與房價居高不下，又缺乏大型重劃區的土地供給，開發商靈活地透過整合後申請都更或危老重建的方式，取得土地後推案銷售。尤其台北市的市中心建物普遍面臨老舊問題，危老改建成為目前最火熱的重建方式，包括整棟的辦公大樓、電影院、飯店、商業區的老舊透天厝等，都是此波危老改建的熱門標的。台北市危老申請進展快速，至2020年9月底止已經核准320案，較具知名的個案包括南門市場、台北馥敦飯店、六福客棧、上海商銀民權東路一案、日新戲院等案，目前規模較大的危老改建案，以產權完整的商用大樓為主，由於所有權人單純，整合容易且大面積的重建後也更具商業利益，尤其是這波因疫情成為慘業的飯店業等，危老政策更讓經營者重新思考是否將資產活化利用。(工商 )

高美溼地核心區現怪手 遊客憂心危及生態

高美溼地最近常有怪手出沒核心區，民眾擔心在剷平雲林莞草，趕緊向議員陳情，經詢問台中市海岸資源漁業發展所後，原來是在清理蘆葦。楊典忠表示，高美溼地最具吸引力的就是多樣性自然生態，市府要推動任何保育作為，都要說明清楚，以免讓人誤解。海資所昨日趕緊在網站張貼公告，呼籲施工期間勿靠近。民眾陳先生向楊典忠反映指出，這幾天高美溼地核心區有怪手進駐，不知是不是栽植幾十年的雲林莞草，因不小心被噴殺草劑，現在被機器怪手給鏟平，擔心危及生態環境。楊典忠服務處人員11日邀海資所前往現場會勘，該所澄清說，由於11月6日起至25日止，高美溼地正在進行蘆葦清除作業，並非在剷平雲林莞草，是民眾誤會了。楊典忠表示，高美溼地每年都有上百萬遊客到訪，最具吸引力的地方就是多樣性自然生態，市府要推動任何生態保育作為，都要公告說明清楚，以免讓民眾有誤解，且現場也需要有監工人員督導，避免施工不慎影響其他保護範圍。海資所昨日趕緊在網站上張貼公告表示，高美溼地核心保護區進行蘆葦清除作業，包括機具開挖及人工移除，高美2號海堤前方核心區內已標示區域，11月6日至25日為施工期間，呼籲遊客勿靠近，以避免發生危險。

中職》桃猿感謝祭典 跟女孩、球員在外野野餐傳接球

中職賽季告一個段落，樂天桃猿推出感謝季第一彈，將開放桃園國際棒球場迎接10號隊友，今年最後一個主題趴「野餐趴」愉快登場，時間就在11月21日(六)下午，10號隊友在桃園國際棒球場紅土草皮區與Rakuten Monkeys一起輕鬆度過一下午，在棒球場外野野餐玩野球！幻想鋪上野餐墊躺在桃園國際棒球場的外野草皮上享受暖陽及涼風，與樂天女孩一起運動或是與桃猿男兒一起玩棒球嗎？「樂天野餐趴」節目五大主軸：樂野餐、樂運動、樂應猿、樂音樂、樂紀念即將公布引爆，用豐富活動以及趣味互動遊戲款待所有10號隊友！ 如何參加樂天野餐趴？活動當日至票口購買入場憑證，每張100元，憑該證當日可至現場商品攤位享消費滿500折100之優惠，會員優惠皆可併計。2020金樂猿卡友免費參加，可再帶四位親友(舉例：一位樂猿卡友帶著四位親友參加野餐趴，持資格至票口免費兌換五張憑證；兩個人想參加野餐趴若無會員資格，則須至票口支付200元購買入場憑證)。活動資訊：【2020樂天野餐趴】活動時間｜2020年11月21日（六）12：30~18：00活動地點｜桃園國際棒球場(票櫃旁入口進場並循通道至外野草皮區)收費方式｜入場憑證每位100元 (非會員之大人、兒童均須支付才可進場）野餐贈品｜每人憑入場證兌換鮮乳坊嘉明鮮乳210ml乙瓶以及費茲啤酒乙罐Dress Code｜踴躍穿上Rakuten Monkeys服飾入場時間｜2020年11月21日(六) 中午12點30分起注意事項｜1、本野餐活動請參加者勿攜帶帳篷及明火烤爐鍋具等，違者取消入場資格。2、活動內容依現場為主，球團保有隨時修改、變更及最終解釋權。3、如天候等天然災害、不可抗力之因素導致活動無法進行，將終止舉辦不再延期。

人民幣在岸價收貶159個基點

人民幣兌美元在岸價（CNY）11日早盤一度升破6.6，高見6.5931元後轉貶，收盤貶159個基點，低見6.623元。人民幣兌美元在岸價收報6.62元，較10日下午4時30分收報6.6041元，貶159個基點。較10日晚上11時30分最後成交價6.616元，貶值40個基點。香港信報報導，人民幣兌美元離岸價（CNH）11日早盤曾升破6.59，高見6.5823元，隨後貶值，低見6.6211元，截至11日下午5時40分，離岸價報6.6133元，在岸價報6.6163元。人民幣兌美元中間價11日報6.607元，較10日6.5897元，貶173個基點，中止連3日升值。11日中間價較10日下午4時30分收報6.6041元，貶29個基點。較10日晚上11時30分收報6.616元，升90個基點。(工商 )

一起快樂變老 台東縣關懷據點3.0啟動

台東縣政府打造共融式社區照顧關懷據點3.0，提供老幼、雙照（照顧者與被照顧者）、遠距教學平台等多元面向整合型服務，讓祖孫老幼同聚，外籍看護工也能一起到據點同樂，新增的11處據點11日正式啟用，縣長饒慶鈴邀請大家一起快樂變老。饒慶鈴說，台東縣高齡長者的比例是全台第9，與其他縣市相比是較早邁入高齡化社會的縣市，一直以來縣府對於長者及高齡友善照顧，都希望是共融式的社區照顧關懷據點3.0，讓長者可以帶著孫子、及外籍看護工陪伴長者們一起來到據點，開心快樂學習、共同照顧關懷。饒慶鈴指出，社會處辦理的社區照顧關懷據點從74處增加為85處，更將關懷據點升級至3.0，希望未來縣內每處的關懷據點都能提升至共融式3.0的合作方案，將台東打造為高齡友善的環境，一起快樂地慢慢變老。社會處長陳淑蘭說明，台東縣領先全台首創共融式據點服務，希望透過整合老幼無齡、雙照、遠距教學平台、無障礙環境、消防安檢、親安御守等多元面向整合型服務，透過設施設備、空間與科技的方式解決台東縣社區照顧關懷據點因受到地形狹長、資源分布不均而產生服務限制的窘境。活動現場，由社區關懷據點長者們帶來輕鬆趣味話劇，讓現場民眾快速簡單了解共融式據點特色，大家一起跳據點曼波，充滿熱情活力。